どのような土地でも相談できますか？

借地権が設定されている土地、共有者が複数いる土地、相続によって権利関係が複雑になった土地など、さまざまな不動産についてご相談いただけます。まずは現状をお聞かせください。

借地人との関係が良くないのですが、相談できますか？

はい、可能です。長年の経緯や感情的な問題がある場合も、双方のご事情を丁寧に確認し、円満な解決を目指します。

権利調整にはどのくらいの期間がかかりますか？

権利関係や関係者の人数、協議の状況によって異なります。比較的短期間で進む場合もあれば、長期間の調整が必要となる場合もあります。現状を確認したうえで、想定される進め方をご説明いたします。

相談すると土地を売却しなければなりませんか？

いいえ。売却を前提としたご相談である必要はありません。地主様のご意向を第一に、保有継続、土地活用、権利整理、売却など、さまざまな選択肢をご提案します。

借地権が付いている土地でも売却できますか？

はい、可能です。ただし、借地権が付いている土地は通常の更地とは評価方法や売却条件が異なります。権利関係や収益性などを踏まえ、適切な売却方法を検討します。

権利調整によって土地の価値は上がりますか？

権利関係が整理されることで、土地の利用方法や売却先の選択肢が広がり、資産価値の向上につながる可能性があります。ただし、必ず価値が上がることを保証するものではありません。

土地を売らずに収益性を改善することはできますか？

はい。借地契約の見直しや土地の有効活用、権利関係の整理などによって、収益性の改善を図れる場合があります。地主様の中長期的な資産形成を見据えてご提案します。

相談するだけでも費用がかかりますか？

初回相談の費用については、ご相談前にご案内いたします。調査費用や専門家費用などが必要になる場合も、内容と費用をご説明し、ご承諾をいただいたうえで進めます。

他社に断られた案件でも相談できますか？

はい。権利関係が複雑な案件や、長期間解決に至っていない案件についてもご相談いただけます。過去の経緯を確認し、新たな解決方法がないか検討いたします。

家族に知られずに相談できますか？

ご相談内容については秘密保持に十分配慮いたします。ただし、具体的な権利調整を進める際には、ご家族や共有者など関係者の協力が必要となる場合があります。